Единственное жилье можно продать без налога через 3 года после покупки, а не через 5 лет!
❓А какое жилье считается единственным?
При продаже жилья раньше минимального срока владения нужно подавать декларацию и платить НДФЛ с прибыли 13%. Минимальный срок составляет 3 года (если недвижимость перешла по наследству или договору дарения) и 5 лет (при покупке).
💥С 2020 года для единственного жилья установлен трехлетний срок для продажи без НДФЛ независимо от года покупки.
🔷В каких случаях можно применить эту норму:
🔸Продается квартира, комната, доля или жилой дом.
🔸У собственника нет другого жилья — ни личного, ни общего с супругом.
🔸Или есть другое жилье, но его купили за 90 дней до сделки.
🔸Если в этом случае использовали для квартиры маткапитал, для детей тоже действует правило трехлетнего срока. Их единственные доли можно продать без налога и декларации.
🔷Если минимальный срок владения не прошел, для уменьшения НДФЛ можно использовать вычет в размере расходов на покупку, либо в размере 1 млн.руб, если жилье досталось по наследству или в результате дарения.
🔥 Но! Если у вас двое и более детей, вы освобождаетесь от налога, даже если продаёте жилье ранее 3х-летнего срока.
❓А какое жилье считается единственным?
При продаже жилья раньше минимального срока владения нужно подавать декларацию и платить НДФЛ с прибыли 13%. Минимальный срок составляет 3 года (если недвижимость перешла по наследству или договору дарения) и 5 лет (при покупке).
💥С 2020 года для единственного жилья установлен трехлетний срок для продажи без НДФЛ независимо от года покупки.
🔷В каких случаях можно применить эту норму:
🔸Продается квартира, комната, доля или жилой дом.
🔸У собственника нет другого жилья — ни личного, ни общего с супругом.
🔸Или есть другое жилье, но его купили за 90 дней до сделки.
🔸Если в этом случае использовали для квартиры маткапитал, для детей тоже действует правило трехлетнего срока. Их единственные доли можно продать без налога и декларации.
🔷Если минимальный срок владения не прошел, для уменьшения НДФЛ можно использовать вычет в размере расходов на покупку, либо в размере 1 млн.руб, если жилье досталось по наследству или в результате дарения.
🔥 Но! Если у вас двое и более детей, вы освобождаетесь от налога, даже если продаёте жилье ранее 3х-летнего срока.